Услуги

Автоматизация ЖКХ под ключ:
учет, отчетность и бесшовная интеграция с ГИС ЖКХ

1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» — Ваш надежный партнер в управлении жилым фондом!

Хотите навести порядок в учете и освободить время для стратегических задач?

Автоматизируем ключевые процессы вашей организации — от начисления коммунальных платежей до полного бухгалтерского учета и обязательной отчетности.

Программа эффективна для организаций любого масштаба и формы собственности:

- Управляющие компании ЖКХ ТСЖ, ЖСК и ТСН;
- Расчетно-кассовые центры (РКЦ);
- Садовые товарищества (СНТ);
- Коммунальные сервисные компании.

Ключевые возможности, которые оценят ваши сотрудники:

*Управление жилым фондом и лицевыми счетами* - Полный учет объектов: МКД, частные дома, помещения. - Детальная база данных: хранение всех характеристик зданий и помещений. - Централизованная работа с собственниками: открытие и закрытие лицевых счетов, смена собственников, учет долевой собственности, голосования. - Мгновенный доступ ко всей информации по любому лицевому счету в одном окне.	*Расчеты и начисления* - Автоматический расчет квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с законодательством. - Расчет по счетчикам, нормативам, количеству жильцов. - Распределение общедомовых нужд пропорционально выбранным параметрам. - Учет льгот и перерасчетов. - Автоматическое формирование и печать квитанций со штрих-кодами и QR-кодами.
*Интеграция с ГИС ЖКХ* - Автоматическая выгрузка и загрузка всей требуемой информации в государственную систему. - Соответствие законодательству: все изменения в форматах обмена оперативно отражаются в обновлениях программы. - Экономия времени и исключение ошибок при передаче данных.	*Работа с приборами учета* - Централизованный реестр счетчиков: учет индивидуальных и общедомовых приборов, их характеристик и поверок. - Массовый ввод показаний: загрузка реестров из личных кабинетов, мобильных приложений и систем АСКУЭ. - Автоматизация сбора показаний через облачные сервисы и интеграцию с «Системой Город».
*Взаимодействие с жителями* - Прием и учет платежей: наличными, через банк, распределение по услугам и периодам. - Паспортный стол: учет регистрации, формирование необходимых справок и статистических форм (Форма №9, поквартирные карточки и др.). - SMS и e-mail-уведомления: напоминания об оплате, новости, взаимодействие с должниками.	*Контроль задолженности и работа с должниками* - Автоматическое выявление должников по заданным критериям. - Формирование уведомлений, исковых заявлений и документов для суда. - Инструменты профилактики: автообзвон, массовые рассылки, предоставление информации в личных кабинетах.

Мнение тех, кто уже работает с нами:

“

Хорошая программа, удобна в работе, все наши потребности учтены!

ТСЖ Инженер

Главный бухгалтер

“

Программа 1С автоматизирует выполнение расчетов и начислений, автоматически формируются квитанции.

ТСЖ "ЖСК-80"

Бухгалтер

“

Используем учет жильцов и автоматическое формирование необходимых справок напрямую из программы.

ЗВЁЗДНОЕ

Директор

«1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» — полная автоматизация процессов ЖКХ в одной программе!

Готовое отраслевое решение для автоматизации работы организаций жилищно-коммунального хозяйства.

Программа построена на базе «1С:Бухгалтерия предприятия» и сохраняет все её возможности, дополняя их специализированными функциями для ЖКХ.

Оно подходит для:

- управляющих компаний, ТСЖ;
- расчетно-кассовых центров;
- жилищно-эксплуатационных управлений;
- поставщиков ресурсов (тепло-, газо-, электроснабжение, водоканалы).

Ключевые возможности:

*Учет жилого фонда* - Объекты учета: здания, помещения, МОП, парковочные места, подвалы, офисы. - Характеристики: адресные данные (ФИАС, ОКТМО), технические параметры, коммунальные системы и оборудование. - Отчетность по типам фонда и характеристикам объектов.	*Лицевые счета и собственники* - Централизованная картотека: собственники, наниматели, приборы учета, льготы. - Интеграция с ГИС ЖКХ: кадастровые номера, характеристики помещений. - Печатные формы: прямо из карточки лицевого счета.
*Расчеты и начисления* - Автоматические расчеты по Постановлениям Правительства. - Гибкие методы расчета: по площади, количеству жильцов, нормативам, по приборам учета, сложные расчеты отопления и подогрева воды. - Льготы и перерасчеты: настройка различных типов льгот, автоматические перерасчеты при изменении условий, корректировки задним числом.	*Прием и распределение платежей* - Все способы оплаты: касса, банки, терминалы, онлайн. - Загрузка реестров из платежных систем. - Гибкое распределение: по периодам, услугам, приоритетам. - Интеграция с ККТ и сканерами штрихкодов.
*ГИС ЖКХ* - Выгрузка данных: объекты управления, договоры, МКД, лицевые счета, приборы учета. - Загрузка из ГИС: оплат и показаний счетчиков. - Поддержка уникальных идентификаторов.	*Работа с должниками* - Анализ задолженности по различным критериям. - Учет графика погашения. - Автоматизация претензионной работы.

Опыт клиентов:

“

С программой 1С выполнение расчетов и начислений стало быстрее и удобнее!

МУП Теплосеть

Главный бухгалтер

“

Настроена работа с лицевыми счетами и приборами учета, прием и распределение оплат выполняется сразу в программе.

ТСЖ "ЖСК-110"

Бухгалтер

ПП 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК — это удобная и функциональная программа для автоматизации предприятий сферы ЖКХ от управления объектами инфраструктуры, начисления квартплаты до бухгалтерского и налогового учета.

Решение подходит любым организациям ЖКХ:

единые расчетные (кассовые) центры (ЕИРЦ, ЕРЦ, ИРЦ);
расчетно-кассовые центры (РКЦ);
управляющие компании ЖКХ (УК ЖКХ);
жилищно-коммунальные хозяйства (ЖКХ);
коттеджные поселки; товарищества собственников жилья (ТСЖ);
дачные кооперативы (ДНП);
садовые некоммерческие товарищества (СНТ, ОНТ);
товарищества собственников недвижимости (ТСН);
коммунальные сервисные компании;
жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ);
жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
гаражно-строительные кооперативы (ГСК).

В ПП 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК есть отдельный блок «Обмен данными с ГИС ЖКХ», который позволяет осуществить интеграцию 1С и ГИС ЖКХ посредством шаблонов. Например, можно выгрузить на ГИС ЖКХ информацию об объектах учета, лицевых счетах, выставленных жильцам платежных документах, оплатах по квитанциям и др.

Все начисления обязательно должны быть назначены документом «Назначение услуг». Причем дата документа и дата назначения услуги должны быть раньше даты начисления. Если указанный документ не введен, лицевой счет не попадет в табличную часть документа начисления.
Например, создан документ «Назначение услуг», дата документа 01.01.2024, дата назначения услуги 01.02.2024. За январь 2024 услуга не начислится.

При заполнении документа «Начисление услуг» не заполняется колонка «Тариф». В таком случае необходимо проверить корректность установки тарифа по услуге. Установка производится с помощью документа «Установка тарифов» (меню «Начисления услуг – Тарифы – Установка тарифов», либо по кнопке «Установка тарифов» из карточки услуги). Возможно документ вообще не создан, либо документ создан, но тарифы разграничены по зданиям и помещениям. В этом случае нужно проверить, указано ли такое помещение в документе.

Если при создании нормы потребления в качестве основания выбрана Общая площадь помещения, то в карточке помещения на закладке «Площади» должна быть указана Общая площадь. В противном случае площадь будет равна 0 и соответственно норматив тоже.

При начислении услуги со способом расчета «По нормам потребления» необходимо не только создать норму в справочнике «Нормы потребления услуг» (меню «Начисления услуг – Нормы потребления услуг»), но и установить норму на лицевой счет. Посмотреть установленную норму можно в карточке лицевого счета на закладке «Нормы потребления услуг».